Зиновий Фёдоров решил рискнуть и построить в Ново-Николаевске баню «европейского» стандарта. Вложив все свои сбережения и залезши в долги, он в короткий срок выкопал неподалеку от озерка «Круглое» колодцы и построил здание торговых бань. В газете появилось следующее объявление: «Баня Фёдорова. Устроена по новому образцу с паровым поддавателем пара. Открыта ежедневно. При бане имеется опытный массажист-мойщик. Тут же нужен кочегар». Бизнес Федорова удался - бани пользовались такой популярностью, что через несколько лет Фёдоров смог заменить деревянный корпус каменным…